Thị trường bất động sản TP HCM trong nửa đầu năm 2018

Theo Bộ Xây Dựng trong nửa đầu năm 2018, trên cả nước thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định tăng 4.12% so với cùng kỳ năm 2017. Đáng chú ý là tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/06/2018 là 24,072 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý I năm 2013 đã giảm trên 81% (104,476 tỷ đồng) và giảm khoản 5% (1,310 tỷ đồng) so với cuối năm 2017.

can ho Saigon Gateway

Ngoài ra thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như ở Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc Kiên Giang… và căn hộ văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Tuy nhiên trong những tháng đầu năm 2018 thị trường này có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu các quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này
Trong đó thị trường bất động sản TP HCM trong nửa đầu năm 2018 đã có sự sụt giảm cả cung lẫn cầu so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Hiệp hội bất động sản thành phố với 29 dự án được đưa ra thị trường nguồn cung giảm gần 10%, số lượng sản phẩm hấp thụ chỉ đạt trên 9,000 căn giảm gần 1 nửa so với cùng kỳ năm 2017

Vậy hướng đi nào cho các Chủ Đầu Tư trong những tháng còn lại của năm 2018 này?
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương
Tổng Giám Đốc Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Đại Phúc Land
Có rất nhiều nhận định về sự sụt giảm của thị trường trong cuối quý III vừa qua, vậy bà nhận định như thế nào về diễn biến thị trường?
Thị trường đang trong giai đoạn có sự điều chỉnh và cũng chủ yếu là do yếu tố tâm lý cũng có ngoại trừ ở những phân khúc đặc biệt ở những vùng ven do một số hiện tượng đầu cơ đẩy giá cao hơn giá trị thực. Đồng thời là những dự án có quy mô nhỏ lẻ và hạ tầng còn có sự yếu kém thiếu dịch vụ chưa có sự đồng bộ và đáp ứng được nhu cầu ở thực cho nên có sự giảm giá của giới đầu cơ khi mà họ rút ra khỏi thị trường thì cũng đang diễn ra ra
Với những diễn biến vừa rồi thì theo bà đâu là những thách thức của các Chủ Đầu Tư khi mà phát triển dự án trong những tháng cuối năm 2018?
Nguồn Quỹ đất cũng là một bài toán đầu vào khá là nan giải của Chủ Đầu Tư, thường mất rất nhiều thời gian để phát triển quỹ đất. Ngoài ra, sau thời gian biến động về giá, giá đầu vào đẩy lên tương đối là khá cao thì chắc chắn cơ hội của Chủ Đầu Tư tìm được dự án có vị trí tốt để phát triển ngày càng khó khăn hơn. Đó cũng là yếu tố đẩy giá trị thành phẩm cao hơn so với kế hoạch ban đầu
Có rất nhiều Chủ Đầu Tư chia sẽ việc sẽ ra hàng những tháng còn lại của năm 2018, vậy làm sao để tạo được sự hấp dẫn với người mua?
Khi mà quý khách hàng họ chọn sản phẩm thì nên quan trọng yếu tố độ uy tín, năng lực triển khai dự án của Chủ Đầu Tư. Kế đến là về vị trí, quy mô dự án đầu tư đồng bộ thì khách hàng sẽ lựa chọn cân nhắc tốt hơn. Các khách hàng nên có sự lựa chọn thông minh giữa các sản phẩm đáp ứng được các nhu cầu an cư cũng như đầu tư về mặt dài hạn

Tham khảo Bản tin “Tài Chính Kinh Doanh”

Thị trường bất động sản TP HCM trong nửa đầu năm 2018
4.7 (94.51%) 51 votes

Leave a Comment