Sẽ có quy định quy chuẩn pháp lý cho Condotel năm 2019

Trong khoản hơn 2 năm thị trường căn hộ nghỉ dưỡng bùng nổ với các thành phố ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Tuy nhiên 2 quý đầu năm nay thì lượng cung cũng như nhu cầu đầu tư mua bán Condotel có dấu hiệu suy giảm. Một phần là do khung pháp lý loại hình này vẫn còn chưa rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

bat dong san Condotel

Trong một cuộc hội thảo gần đây, đại diện Bộ Xây Dựng đã khẳng định là đầu năm 2019 sẽ có quy định rõ ràng về quy chuẩn tiêu chuẩn cho Condotel

Theo báo cáo của hội môi giới bất động sản Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018 thị trường Condotel của cả nước bị sụt giảm về số lượng giao dịch. Riêng tại Đà Nẵng chỉ có 300 căn hộ Condotel được giao dịch trong thời gian này, nguyên nhân bởi vẫn chưa có hành lang pháp lý rõ ràng và giá bán được đẩy lên quá cao nên không hấp dẫn nhà đầu tư

Ông Trần Đạo Đức – Phó Tổng Giám Đốc Tập Đoàn CEO chia sẽ:

“Các Nhà Đầu Tư và khách hàng thì cũng đều kỳ vọng chúng ta có một hành lang Pháp lý rõ ràng hơn cũng như những hướng dẫn cụ thể hơn đối với loại hình sản phẩm này”

Các chuyên gia đánh giá sự chững lại của Condotel sẽ tạo sự thay đổi với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng góp phần thanh lọc thị trường đồng thời buộc các Chủ Đầu Tư yếu kém phải chuyển giao các dự án lại cho các Nhà Đầu Tư có năng lực thực sự tạo sự cạnh tranh mạnh hơn nhằm thu hút khách hàng.
Thời gian qua chỉ một số Chủ Đầu Tư quan tâm đến việc huy động vốn mà không chú trọng thực hiện được cam kết với khách hàng điều này làm giảm tính cạnh tranh và ảnh hưởng không tốt đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Bà Dương Thùy Dung – Giám Đốc Cấp Cao CBRE Việt Nam đưa ra nhận định:

“Chúng tôi nghĩ rằng sự chững lại này là cần thiết để cho thị trường nó phát triển, ổn định và bền vững hơn”

Trước những nghi ngại về thủ tục Pháp lý với loại hình Condotel, đại diện Bộ Xây Dựng khẳng định Condotel không phải nhà ở mà là loại hình cơ sở

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất Động Sản Bộ Xây Dựng nói:lưu trú du lịch. Đầu năm 2019 Bộ Xây Dựng sẽ ban hành quy định cụ thể

“Bởi vì nó là vấn đề mới cho nên là phải nghe, chúng ta có thể cũng không phải vội vàng đòi để đạt yêu cầu cái đó thì rất tốt, nhưng mà nếu để nge được đầy đủ từ các nguồn thông tin khác nhau của các thành phần đối tượng khác nhau thì tôi hy vọng rằng là khi ban hành văn bản ra sẽ đáp ứng được nhu cầu”

Khi khung pháp lý được rõ ràng sẽ tăng lên sự minh bạch hơn cho thị trường Condotel điều này đồng nghĩa Nhà Đầu Tư sẽ yên tâm hơn khi rót vốn vào loại hình căn hộ nghĩ dưỡng

Tham khảo Bản tin “Tài Chính Kinh Doanh”

Leave a Comment